Avaliação técnica sistêmica da sua edificação conforme ABNT NBR 16747:2020, já alinhada à futura obrigatoriedade do PL 159/2026, com laudo, ART e classificação de risco por sistema construtivo.
A inspeção predial é para síndicos profissionais e residenciais, administradoras de condomínio, gestores prediais e proprietários de edificações comerciais e industriais que precisam de um retrato técnico completo e atual do prédio: o que está bem, o que precisa de atenção e o que é urgente.
É o ponto de partida de praticamente todo o resto: um plano de manutenção, uma negociação de seguro, uma decisão em assembleia, ou a preparação para a obrigatoriedade que o PL 159/2026 vai trazer com o Laudo LITE.
A ABNT NBR 16747:2020 recomenda periodicidade para a inspeção predial, e o próprio PL 159/2026 prevê 10 anos como ciclo obrigatório para edificações não unifamiliares assim que a lei entrar em vigor. Mas não é preciso esperar a data da revisão para contratar: vale antecipar quando o condomínio nunca fez uma inspeção formal, antes de renovar ou negociar apólice de seguro, antes de uma assembleia que vai decidir sobre obras ou reformas estruturais, ou assim que aparecem sinais de anomalia, como fissuras, infiltrações ou manchas, que precisam de diagnóstico técnico antes de qualquer intervenção.
Depois do primeiro contato, você recebe uma proposta personalizada em até 24h úteis. Com o contrato assinado, a vistoria técnica é agendada em até 5 dias úteis e cobre todos os sistemas da edificação (estrutura, elétrico, hidráulico, fachadas, cobertura, SPDA, combate a incêndio), com registro fotográfico detalhado. O laudo, já com a ART e o relatório executivo para o síndico, é entregue em até 15 dias úteis após a vistoria.
O PL 159/2026 ainda não é lei (acompanhe o status atualizado no nosso guia sobre o Laudo LITE), mas a inspeção predial que fazemos hoje já segue essencialmente a mesma metodologia que o projeto prevê tornar obrigatória. Quem contrata agora chega preparado, em vez de correr atrás do prazo depois da sanção.
Antes de fundar a VLSolutions, foram 14 anos gerenciando operação e manutenção predial na prática, não só emitindo laudos pontuais. Isso muda a leitura da inspeção: o diagnóstico não para na anomalia identificada, ele considera como o prédio realmente é operado e mantido no dia a dia. Cada laudo segue o raciocínio diagnóstico, prognóstico, terapia e solução, e é assinado pessoalmente, sem terceirização da responsabilidade técnica.
É a avaliação técnica sistêmica das condições de uso, manutenção e segurança de uma edificação, conforme a ABNT NBR 16747:2020, que resulta em um laudo com classificação de risco por sistema construtivo e orientação das intervenções necessárias.
A referência técnica e o PL 159/2026 apontam para um ciclo de até 10 anos para edificações não unifamiliares, mas o intervalo ideal também depende da idade, do porte e do estado de conservação do prédio. Vale antecipar sempre que surgirem sinais de anomalia ou antes de decisões importantes de manutenção.
A metodologia que aplicamos hoje já segue a mesma lógica prevista no PL 159/2026 (NBR 16747, classificação de risco, ART, arquivamento). Quando a lei for sancionada, o formato final do LITE pode ter exigências específicas adicionais, mas quem já tem uma inspeção predial completa parte na frente.
Sim. Todo laudo é emitido com ART, Anotação de Responsabilidade Técnica, registrada no CREA-ES, o que garante validade legal e técnica, inclusive como prova em ações judiciais, negociações com construtoras ou seguradoras.
Este conteúdo tem caráter informativo geral e não substitui uma avaliação técnica presencial da sua edificação. Cada laudo é elaborado sob medida, com ART registrada no CREA-ES.