Acompanhamento técnico contínuo para síndicos e gestores prediais, da orientação preventiva ao monitoramento de anomalias já identificadas, alinhado à ABNT NBR 5674:2024.
É para síndicos profissionais e residenciais e administradoras que querem estruturar uma gestão técnica contínua do prédio, em vez de agir só quando um problema já apareceu. Também é o passo natural depois de um laudo de inspeção predial, para que as recomendações não fiquem paradas no papel.
O melhor momento é logo após a inspeção predial, para transformar o diagnóstico em um plano de ação contínuo. Também vale para condomínios que ainda não têm nenhum plano de manutenção formal, ou que precisam de apoio técnico recorrente para orientar decisões de manutenção, reparo e priorização de investimentos.
O plano de manutenção é construído a partir do estado real da edificação (idealmente a partir de uma inspeção predial recente), seguindo a lógica da ABNT NBR 5674:2024, que trata da manutenção de edificações. A partir daí, o acompanhamento é contínuo: visitas técnicas periódicas, monitoramento das anomalias já mapeadas e canal direto para dúvidas do dia a dia da gestão predial.
A NBR 5674:2024 (3ª edição) já referencia a NBR 17170:2022, que trata de garantias na construção civil. Na prática, isso significa que manter um plano de manutenção preventiva formal pode ser relevante para preservar a validade de garantias construtivas. Detalhamos essa relação no guia de plano de manutenção preventiva.
Antes de fundar a VLSolutions, foram 14 anos gerenciando contratos de manutenção e equipes técnicas em edificações comerciais, industriais e residenciais. A consultoria não é genérica: parte de quem já esteve do lado de dentro da operação predial, sabendo exatamente onde a manutenção costuma falhar na prática.
A manutenção corretiva atua depois que o problema já aconteceu; a preventiva segue um plano definido por tempo ou uso, para evitar que o problema aconteça; e a preditiva usa monitoramento técnico para prever quando uma intervenção será necessária, antes da falha ocorrer.
A NBR 5674:2024 já referencia a NBR 17170:2022, que trata de garantias na construção civil, e a manutenção adequada costuma ser condição para a validade de garantias construtivas. Vale conferir as condições específicas do seu contrato de compra ou memorial descritivo.
O contato com o engenheiro responsável é feito diretamente por WhatsApp para dúvidas do dia a dia, além das visitas técnicas periódicas previstas no plano de manutenção contratado.
Este conteúdo tem caráter informativo geral e não substitui uma avaliação técnica presencial da sua edificação. Cada laudo é elaborado sob medida, com ART registrada no CREA-ES.