Acompanhamento técnico da execução da obra, garantindo que o que foi projetado e contratado seja de fato o que está sendo construído, com ART de fiscalização.
É para proprietários, incorporadoras e condomínios que estão executando uma obra e precisam de um técnico representando o interesse de quem contrata, e não o da construtora, conferindo se o que está sendo construído corresponde ao que foi projetado e contratado.
Idealmente antes do início da obra, para acompanhar desde a primeira etapa, mas também pode ser contratada durante a execução, sempre que surgir a necessidade de uma segunda avaliação técnica independente sobre o andamento da construção.
A fiscalização segue o modelo gerenciadora: o engenheiro atua representando o interesse técnico de quem contratou a obra, com visitas periódicas para conferir a execução frente ao projeto e ao contrato, apontando desvios antes que eles se tornem um problema maior ou mais caro de corrigir. Cada visita gera um relatório com registro fotográfico e recomendações.
A fiscalização de obras se apoia na mesma leitura técnica usada nos laudos de patologia: entender não só o que está sendo construído, mas como isso vai se comportar ao longo do tempo. Isso ajuda a evitar que problemas de execução virem patologias construtivas anos depois da entrega.
Sim. A fiscalização de obras é feita pelo modelo gerenciadora: acompanhamento técnico periódico da execução, conferência entre o que foi projetado e contratado e o que está sendo construído, com relatórios fotográficos e ART de fiscalização registrada no CREA-ES.
A fiscalização de obras é um serviço contínuo, acompanhando a execução ao longo de toda a obra. A vistoria de recebimento acontece uma única vez, no momento da entrega das chaves, para identificar vícios no resultado final.
Representa tecnicamente o interesse de quem contrata a fiscalização (proprietário, incorporadora ou condomínio), e não o da construtora ou empreiteira responsável pela execução.
Este conteúdo tem caráter informativo geral e não substitui uma avaliação técnica presencial da sua edificação. Cada laudo é elaborado sob medida, com ART registrada no CREA-ES.